物件探しでは|原状復帰の定義や範囲について知っておくべきこと

原状復帰の定義や範囲について知っておくべきこと

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賃貸を借りるなかで、決められた契約が完了や終了する時期があります。これは賃貸契約で何年更新といった決まりがあった場合の話になりますが、更新をしないとするとその賃貸物件は自分の部屋から不動産会社に移ってしまいます。その時に契約内容には原状回復を行ってから明け渡すように契約上なっています。この原状回復とは本来、元の状態に戻すといった意味合いになるのですが、これらをすべて契約した人が負担をするのは過酷なことです。これを改善するために、原状回復の契約内容を見直すため法律が変わってきています。
年数が経って、劣化した部分や箇所に関しては原状回復の範囲には含めないようになったのです。だからといって、賃貸物件の部屋の掃除を怠ったり、むやみに壊したりすることはいけません。基本的には、部屋から退居する場合には、次の入居者のために鍵の付け替えであったり、フローリングのワックスがけといった部分の費用はそれまで住んでいた方が負担する決まりになっています。ただ、多くの不動産会社では契約を行う際に、敷金といったものを先に入れておき、その金額から賄うことが多いのでさほど心配することはありません。
原状回復という言葉に対して、すこしでも知識をつけておくことで新しい部屋を探すときに役立つのです。これらを知らずに、契約を結んでしまい多大な費用がかかるケースも場合によってはあり得るため、非常に重要なことだといえるでしょう。それらを踏まえて、物件を選ぶとき、不動産会社や物件探しのサイトでメールや電話を使い問い合わせることで解決できるようになり、安心して探すことができます。